Daş Yapı | Taahhüt İnşaat • Ruhsat Proje • Akıllı Ev / Otomasyon

Keşif aşamasında mekânı yerinde görür, ölçüleri alır ve uygulama risklerini (altyapı, kot farkı, erişim, komşu yapı şartları, zemin/malzeme durumu) netleştiririz. Bu sayede taahhüt inşaat süreci “tahmin” değil, gerçek koşullara dayalı bir planla başlar. Eğer iş mimari proje, statik proje ve ruhsat projeleri içeriyorsa; sürecin hangi noktada kimlerle koordine edileceğini belirleriz. Akıllı villa / ev otomasyonu planlanıyorsa kablolama, pano konumu, cihaz yerleşimleri ve senaryo ihtiyaçları (aydınlatma, güvenlik, enerji yönetimi) keşifte netleşir. Böylece uygulama sırasında kır–dök ve sürpriz maliyet ihtimali minimuma iner.

Metraj aşaması; işin kapsamını kalem kalem çıkarıp maliyeti yönetilebilir hale getirdiğimiz noktadır. Malzeme miktarları, işçilik kalemleri ve detay çözümleri netleştiği için anahtar teslim projelerde “sonradan çıkan” kalemler ciddi ölçüde azalır. Metraj aynı zamanda satın alma ve iş programının temelidir: hangi iş ne zaman başlayacak, hangi malzeme ne zaman sahaya inecek, ekipler nasıl sıralanacak gibi kritik sorulara cevap verir. Kat karşılığı inşaat projelerinde de hakediş ve ilerleme takibi için ölçüye dayalı referans üretir. Otomasyon tarafında; kablo/hat metrajı, zayıf akım altyapısı, internet/mesh planı ve pano ekipmanları bu aşamada listelenir.

Teklif aşamasında metraj çıktısı; bütçe, kapsam ve iş programına dönüşür. Projenin teslim standardı (işçilik kalitesi, kullanılacak malzeme sınıfı, detay kriterleri) açıkça yazılır; böylece “ben öyle sanmıştım” tarzı belirsizlikler ortadan kalkar. Ruhsat ve proje süreci olan işlerde; mimari/statik çizim, revizyon ve onay adımlarını takvime bağlarız. Teslim tarihi sadece “hedef” değil, planlı bir programdır: kritik yol, tedarik süreleri ve saha sıralaması hesaplanır. Akıllı ev otomasyon işleri varsa; cihaz listesi, senaryoların kapsamı, devreye alma ve kullanıcı anlatımı planı bu aşamada teklifin parçası olur.

Uygulama safhasında “işi yapmak” kadar “doğru yapmak” önemlidir. Planlı iş programı, ekip/alt yüklenici koordinasyonu ve kontrol listeleriyle ilerleriz. Böylece taahhüt inşaat işlerinde kalite standardı korunur; gecikme riskleri büyümeden yakalanır. Süreç boyunca ilerleme takibi ve kritik kontrol noktaları devrededir (kaba iş, ince iş, mekanik/elektrik koordinasyonu, testler). Akıllı ev otomasyon tarafında altyapı testleri, network stabilitesi ve senaryo doğrulamaları uygulama sırasında kademeli yapılır; son güne bırakılmaz.

Teslim aşamasında final kalite kontrol, eksik listesi ve test süreçleri tamamlanır. Anahtar teslim projelerde; kapı/pencere, yüzeyler, detay işçilik, aydınlatma ve mekanik/elektrik kontrolleri standartlara göre doğrulanır. Akıllı villa / ev otomasyonu varsa; aydınlatma senaryoları, güvenlik (kamera/alarm), enerji yönetimi ve uzaktan erişim test edilir. Kullanıcı anlatımı yapılır, panel/uygulama kullanımı gösterilir ve sistem “sorunsuz” şekilde devreye alınır. Böylece teslim yalnızca “görüntü” değil; sürdürülebilir, yönetilebilir ve uzun vadede konfor sağlayan bir yapı olur.